Bajo el concepto de ciudades dentro de ciudades se levantará el megaproyecto Acqua Gardens, de Pronobis y Coloncorp, que tendrá cinco torres con 358 departamentos, un centro comercial, un hotel 5 estrellas y hasta una pista de aterrizaje para drones.
Estas y otras características serán edificadas con una inversión de $130 millones y será justamente en el km 6,5 de la avenida del Bombero, en Los Ceibos, en Guayaquil.
Ubicación del proyecto
Felipe Bernal, gerente general de Pronobis, menciona a diario El Universo que, se decidió esa ubicación por ser una avenida de amplia circulación y acceso. Y también de necesidades por satisfacer. “Para las personas que tienen que ir a diferentes hospitales, ya tienen un lugar como un hotel”, indica.
Este proyecto de uso múltiple, de 100.000 metros cuadrados y con más de 300 departamentos distribuidos en cinco torres, tendrá entre uno, dos y tres dormitorios.
“Por ser un proyecto grande, la entrega del primer departamento estamos dando 40 meses, esto significa que la entrada, que es el 30% del valor de la solución se puede pagar a 40 meses. Por ejemplo, una unidad de $150.000 si la entrada es $50.000, tienes 40 meses para pagarla. Entonces, para cualquier familia que tenga la capacidad para ahorrar $1.000 mensuales, puede tener un departamento”, explica Bernal.
El costo de una suite, que es de 65 metros cuadrados, con un dormitorio y otro espacio, donde puede adecuarse una habitación adicional, más el garaje y depósito, está ofertado en $145.000. Mientras, dormitorios más amplios con parqueo y acceso a una bodega cuestan $240.000. Bernal indica que ya hay una lista de interesados, pero aspira a que aumenten las reservas.
Distribución de la edificación
Otra de las edificaciones será un hotel 5 estrellas, cuya fachada será de cristal serigrafiado con iluminación de colores que cambiará durante la noche. Tendrá 120 habitaciones. Tanto los huéspedes como quienes compren los departamentos tendrán acceso a un centro comercial, que se ubicará debajo de las infraestructuras. Además, los ciudadanos en general también podrán ingresar a los locales comerciales.
En todo el proyecto también habrá oficinas, parqueaderos, gimnasio, piscinas, salón de música, coworking, canchas, cine y demás. Está previsto que la construcción concluya en cinco o seis años, pero los departamentos se entregarán con más anticipación, dice Bernal.
En cuanto al empleo, se activan entre 400 y 500 fuentes de trabajo solo por construcción. A esto se suman los empleos indirectos que bordearán los 1.000 puestos.
Acqua Gardens se aprobó cumpliendo los requisitos de la ordenanza verde del Municipio de Guayaquil y Bernal resalta cinco aspectos. Primero, tendrán 300 cupos para bicicletas para que las personas usen ese medio de transporte y así evitar la contaminación vehicular.
Sistemas tecnológicos
Segundo, habrá espacios para cargar automotores eléctricos. Tercero, la grifería, sanitarios y complementos de baño tendrán un sistema de ahorro de agua. Cuarto, la iluminación será led y se instalarán azoteas en los edificios con paneles fotovoltaicos.
Las áreas verdes de este proyecto son de 10.000 con especies endémicas y jardines coloridos. El diseño del megaproyecto pertenece al estudio arquitectónico de José Ribas, de Ribas & Ribas, estudio con sede en Barcelona, cuyas obras más emblemáticas son la remodelación del estadio Bernabéu del Real Madrid y el hotel Larco de Lima.