{"id":9318,"date":"2023-01-30T06:10:27","date_gmt":"2023-01-30T11:10:27","guid":{"rendered":"https:\/\/infomercado.net\/ecuador\/?p=9318"},"modified":"2023-01-30T06:08:46","modified_gmt":"2023-01-30T11:08:46","slug":"jubilados-extranjeros-mueven-el-mercado-inmobiliario-en-cuenca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/infomercado.net\/ecuador\/jubilados-extranjeros-mueven-el-mercado-inmobiliario-en-cuenca\/","title":{"rendered":"Jubilados extranjeros mueven el mercado inmobiliario en Cuenca"},"content":{"rendered":"\n

La b\u00fasqueda de inmuebles<\/strong> desde Estados Unidos es m\u00e1s alta en Cuenca que en el resto de ciudades de Ecuador. Llega al 76%,<\/strong> seg\u00fan un informe de los portales inmobiliarios Trovit y Properati<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

La revista International Living<\/strong>, que en 2023 ubic\u00f3 a Ecuador como el cuarto mejor pa\u00eds<\/strong> para los jubilados extranjeros, destaca que el mercado inmobiliario en Cuenca \u201ces una buena inversi\u00f3n\u201d. Los extranjeros prefieren a Cuenca<\/strong> porque es una ciudad peque\u00f1a en la que pueden desplazarse con facilidad y usar transporte p\u00fablico. Adem\u00e1s, tiene un costo de vida accesible, explica a Primicias, Yenis Bejas<\/strong>, gerente general de la revista Cuenca Expats Magazine.<\/p>\n\n\n\n

Ventas de inmuebles<\/h2>\n\n\n\n

Esta publicaci\u00f3n est\u00e1 dirigida a los extranjeros de habla inglesa que residen en la capital azuaya, unos 10.000 aproximadamente<\/strong>. \u201cLa mayor\u00eda son jubilados y reciben una pensi\u00f3n mensual de unos $3.000<\/strong>\u201c, a\u00f1ade Bejas. El 20% de los extranjeros que llegan a Cuenca lo hacen con una visa de inversi\u00f3n. Y de ese total, el 5% invierte<\/strong> en el sector inmobiliario, detalla.<\/p>\n\n\n\n

La mayor\u00eda prefiere arrendar<\/strong> a comprar. Varios portales especializados en bienes ra\u00edces para extranjeros destacan los proyectos inmobiliarios de Cuenca<\/strong>. Uno de estos es la agencia Ecuador a tu servicio, fundada por una estadounidense radicada en la ciudad.<\/p>\n\n\n\n

Las ventas registradas en su p\u00e1gina web muestran que la tendencia es comprar departamentos<\/strong> en el Centro Hist\u00f3rico o en los edificios modernos de la avenida Ord\u00f3\u00f1ez Lasso y Puertas de Sol.<\/p>\n\n\n\n

Viviendas rurales<\/h2>\n\n\n\n

En la avenida Ord\u00f3\u00f1ez Lasso hay al menos cinco edificios<\/strong> en construcci\u00f3n. En la \u00faltima d\u00e9cada, los principales compradores de estos departamentos han sido extranjeros. Pero tambi\u00e9n hay ecuatorianos que los adquieren y luego los arriendan a ciudadanos<\/strong> for\u00e1neos.<\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n hay una alta demanda de viviendas en las parroquias rurales<\/strong> de Cuenca y en cantones vecinos, como Santa Isabel o Paute<\/strong>, con precios que van desde los $100.000 hasta los $700.000<\/strong>, seg\u00fan el tama\u00f1o, la ubicaci\u00f3n y los servicios que ofrezca la propiedad.<\/p>\n\n\n\n

Aunque hoy el mercado se ha estabilizado, en los primeros a\u00f1os los proyectos inmobiliarios destinados a extranjeros \u201cdesencadenaron especulaci\u00f3n en toda la ciudad y duplicaron el precio<\/strong> de inmuebles en esas zonas\u201d, detalla una investigaci\u00f3n de Natasha Cabrera<\/strong>, acad\u00e9mica de la Universidad del Azuay. Eso contribuy\u00f3 a que Cuenca se convierta en la ciudad con el suelo m\u00e1s caro del pa\u00eds, detalla el estudio.<\/p>\n\n\n\n

Elevados precios<\/h2>\n\n\n\n

Esa es una de las causas por las que la capital azuaya tiene precios m\u00e1s altos<\/strong> de arriendo. Tambi\u00e9n llegan extranjeros j\u00f3venes. Carlos Espinoza<\/strong>, socio de ISAM Proyectos Inmobiliarios, explica que desde 2009, cuando Cuenca fue nombrada por primera vez como un destino para jubilados<\/strong>, la din\u00e1mica del sector cambi\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

Esta inmobiliaria naci\u00f3 en ese a\u00f1o y se dedic\u00f3 a construir proyectos inmobiliarios<\/strong> en el centro de Cuenca, que hoy son de los m\u00e1s cotizados por los extranjeros. En los primeros a\u00f1os, ellos representaban el 90%<\/strong> de los compradores. Hoy son un 60%, explica Espinoza.<\/p>\n\n\n\n

Pero la Cuenca no es solo un destino para jubilados. Hay un nuevo nicho: j\u00f3venes que pasan estancias de corto y mediano plazo porque en sus pa\u00edses pueden hacer teletrabajo, se\u00f1ala Espinoza. Ellos tambi\u00e9n son un p\u00fablico interesante para el sector inmobiliario.<\/p>\n\n\n\n

Una publicaci\u00f3n de New York Times destaca que \u201cuna ola de compradores m\u00e1s j\u00f3venes y ricos est\u00e1 aumentando la demanda de casas en \u00e1reas rurales\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El mercado inmobiliario de Cuenca busca atraer a los extranjeros que miran a la ciudad como un destino para quedarse. Edificios modernos con vista a las monta\u00f1as, departamentos de lujo en el Centro Hist\u00f3rico, o casas rurales con comodidades de la ciudad, son parte de la oferta. <\/p>\n","protected":false},"author":460,"featured_media":9319,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[23,175,176],"class_list":["entry"],"acf":[],"yoast_head":"Jubilados extranjeros mueven el mercado inmobiliario en Cuenca - Infomercado Ecuador<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"El 20% de los extranjeros que llegan a Cuenca lo hacen con una visa de inversi\u00f3n. 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