{"id":930,"date":"2022-08-10T08:24:48","date_gmt":"2022-08-10T13:24:48","guid":{"rendered":"https:\/\/infomercado.net\/?p=930"},"modified":"2022-08-10T08:24:48","modified_gmt":"2022-08-10T13:24:48","slug":"crece-un-62-la-demanda-de-credito-para-viviendas-de-hasta-75-650","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/infomercado.net\/ecuador\/crece-un-62-la-demanda-de-credito-para-viviendas-de-hasta-75-650\/","title":{"rendered":"Crece un 62% la demanda de cr\u00e9dito para viviendas de hasta $75.650"},"content":{"rendered":"\n

El cr\u00e9dito VIS es para compra de viviendas nuevas que tengan un valor de hasta $75.650,<\/strong> en proyectos habitacionales aprobados por el Ministerio de Vivienda (Miduvi)<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

La colocaci\u00f3n de este tipo de cr\u00e9dito, que tiene una tasa de inter\u00e9s preferencial de 4,99% anual<\/strong>, subsidiada por el Estado, creci\u00f3 62% frente al primer semestre de 2021<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Programas habitacionales<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Los bancos Pichincha, Rumi\u00f1ahui y Pac\u00edfico y las mutualistas Pichincha y Azuay son las instituciones que entregan cr\u00e9dito en este segmento<\/strong>. El vocero de Constructores Positivos, Henry Yand\u00fan, dice que los programas habitacionales VIS son los que tienen m\u00e1s demanda en el mercado inmobiliario<\/strong> y anota que la oferta todav\u00eda no es suficiente.<\/p>\n\n\n\n

Un factor que desincentiva la construcci\u00f3n de este tipo de viviendas es que \u201cel precio del suelo es muy alto, los municipios tienen elevados aval\u00faos catastrales de los terrenos. A los constructores no les resulta tan atractivo invertir en proyectos VIS\u201d, dice Yand\u00fan.<\/p>\n\n\n\n

Otro factor es el alza de precios de las materias primas por la crisis log\u00edstica mundial tras la pandemia de Covid-19<\/strong>, explica Yand\u00fan. Constructores Positivos propone que los gobiernos locales trabajen en Alianzas P\u00fablico Privadas (APP) con los constructores para destinar terrenos abandonados al desarrollo inmobiliario.<\/p>\n\n\n\n

El cr\u00e9dito VIP financia unidades nuevas de entre $75.654 y $97.078<\/strong>. La tasa de inter\u00e9s tambi\u00e9n es de 4,99%. Sin embargo, pese a la mayor oferta de casas y departamentos VIP, la demanda por parte de los clientes cay\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

Cumplir ofrecimientos<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

La gerente de Negocio Financiero de Mutualista Pichincha, Ximena Aguirre<\/strong>, se\u00f1ala que es necesario que el gobierno concrete el ofrecimiento de la devoluci\u00f3n del IVA a los constructores<\/strong>. Tambi\u00e9n cumplir la promesa de la creaci\u00f3n de un bono de 15% del valor de la vivienda<\/strong> para los segmentos m\u00e1s vulnerables, para incentivar la oferta VIS.<\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan el CEO del Grupo Inmobiliario Elmir, Daniel Elmir, el segmento de Vivienda de Inter\u00e9s P\u00fablico (VIP), que tiene precios m\u00e1s altos para los clientes, es m\u00e1s atractivo.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Este tipo de cr\u00e9dito sum\u00f3 $45,25 millones en el primer semestre de 2022<\/strong>, una reducci\u00f3n de 40% frente al mismo per\u00edodo de 2021, cuando se desembolsaron $76 millones<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Elmir considera que hace falta mayor difusi\u00f3n por parte de las autoridades de gobierno sobre la disponibilidad de estos cr\u00e9ditos. De los $566,5 millones en cr\u00e9dito para la vivienda colocados en el primer semestre en el sector privado, los pr\u00e9stamos VIP y VIS representan el 13% del total.<\/p>\n\n\n\n

La mayor parte, $503 millones, corresponde a cr\u00e9dito inmobiliario<\/strong>, es decir, pr\u00e9stamos para casas de m\u00e1s de $97.000. En julio de 2022, la tasa de inter\u00e9s promedio para el cr\u00e9dito inmobiliario, que no tiene subsidio, fue 9,14%.<\/p>\n\n\n\n

Requisitos para acceder a cr\u00e9dito<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Los requisitos para acceder a los cr\u00e9ditos para estas unidades habitacionales son no haber tenido antes un cr\u00e9dito hipotecario y que la vivienda sea nueva<\/strong>. Quien solicite estos pr\u00e9stamos no debe superar, adem\u00e1s, los $2.694,50 de ingreso mensual y no debe tener m\u00e1s de 64 a\u00f1os de edad.<\/p>\n\n\n\n

En Quito est\u00e1 ubicada la mayor parte de las casas con tasa de inter\u00e9s subsidiada y los precios m\u00e1s baratos del mercado. La capital tiene 2.838 viviendas VIS y 5.087 VIP<\/strong>; es decir, 30% del total de casas de estos dos segmentos.<\/p>\n\n\n\n

Le sigue Guayaquil, en donde hay 2.706 casas VIS y 476 tipo VIP<\/strong>. La tercera zona con m\u00e1s programas habitacionales a bajo costo es Imbabura, en esta provincia hay 1.385 casas VIS y VIP.<\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan el Miduvi, a junio de 2022 est\u00e1n registrados 4.428 proyectos VIS y VIP. Lo anterior comprende: Disponibilidad de 14.450 unidades VIS Oferta de 11.964 unidades VIP.<\/p>\n\n\n\n

Primicias<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Las instituciones financieras privadas entregaron $31 millones en nuevos cr\u00e9ditos para Vivienda de Inter\u00e9s Social (VIS) en el primer semestre de 2022. La oferta actual de vivienda de inter\u00e9s social es 14.450 unidades en Ecuador, pero a\u00fan falta la promoci\u00f3n del programa, seg\u00fan los constructores. <\/p>\n","protected":false},"author":460,"featured_media":931,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[],"class_list":["entry"],"acf":[],"yoast_head":"Crece un 62% la demanda de cr\u00e9dito para viviendas de hasta $75.650 - Infomercado Ecuador<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"valor de hasta $75.650, alza de precios de las materias primas, cr\u00e9dito VIP, cr\u00e9dito inmobiliario, cr\u00e9dito VIP financia $75.654 y $97.078\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/infomercado.net\/ecuador\/crece-un-62-la-demanda-de-credito-para-viviendas-de-hasta-75-650\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Crece un 62% la demanda de cr\u00e9dito para viviendas de hasta $75.650\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"valor de hasta $75.650, alza de precios de las materias primas, cr\u00e9dito VIP, cr\u00e9dito inmobiliario, cr\u00e9dito VIP financia $75.654 y $97.078\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/infomercado.net\/ecuador\/crece-un-62-la-demanda-de-credito-para-viviendas-de-hasta-75-650\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Infomercado Ecuador\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/infomercado.ec\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2022-08-10T13:24:48+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/infomercado.net\/ecuador\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2022\/08\/NOTA-4.-jpg.webp\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1080\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"699\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Henry Jara\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Henry Jara\" \/>","yoast_head_json":{"title":"Crece un 62% la demanda de cr\u00e9dito para viviendas de hasta $75.650 - 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