{"id":1436,"date":"2022-09-06T07:08:08","date_gmt":"2022-09-06T12:08:08","guid":{"rendered":"https:\/\/infomercado.net\/?p=1436"},"modified":"2022-09-06T07:08:08","modified_gmt":"2022-09-06T12:08:08","slug":"aumentarian-a-30-anos-el-plazo-de-creditos-hipotecarios-en-el-biess","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/infomercado.net\/ecuador\/aumentarian-a-30-anos-el-plazo-de-creditos-hipotecarios-en-el-biess\/","title":{"rendered":"Aumentar\u00edan a 30 a\u00f1os el plazo de cr\u00e9ditos hipotecarios en el Biess"},"content":{"rendered":"\n

Un mayor plazo y cuotas de menores montos son la alternativa que el Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (Biess) quiere brindar a los afiliados y jubilados que acceden a los cr\u00e9ditos hipotecarios.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u201cEsto incentivar\u00e1, de forma importante, el deseo de los afiliados de adquirir una vivienda, sobre todo cuando tienen edades m\u00e1s tempranas y se incorporan al mercado laboral, ya que la cuota se equipara con la figura del pago de un arriendo\u201d, explic\u00f3 Iv\u00e1n Tobar, gerente general<\/strong>. Esta iniciativa se discute actualmente en el Directorio del banco<\/strong> y se espera que se pueda concretar en septiembre de 2022.<\/p>\n\n\n\n

Situaci\u00f3n econ\u00f3mica de afiliados y jubilados<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

A ra\u00edz de la pandemia, las necesidades crediticias han ido cambiando por la situaci\u00f3n econ\u00f3mica de afiliados y jubilados<\/strong>. Eso se ha evidenciado principalmente en este 2022, ya que las personas prefieren un plazo mayor para cancelar sus cr\u00e9ditos. En el caso de los pr\u00e9stamos hipotecarios, el monto promedio otorgado es de $58 751 y el plazo promedio es de 25 a\u00f1os<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

\u201cHemos visto que se extendi\u00f3 un poco el tiempo, a comparaci\u00f3n del 2021. Cada vez, muchos m\u00e1s afiliados y jubilados tienen plazos un poco m\u00e1s largos\u201d, coment\u00f3 el gerente. Para el analista econ\u00f3mico Jorge Calder\u00f3n, en un contexto econ\u00f3mico complicado como el actual, \u201ces favorable tener una planificaci\u00f3n financiera a largo plazo y que las cuotas de los cr\u00e9ditos no resulten onerosas\u201d, afirm\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

Los cr\u00e9ditos hipotecarios tienen tasas de inter\u00e9s variables, dependiendo el subproducto<\/strong>. Estas arrancan en 5,99%. En este 2022, afiliados y jubilados han solicitado cr\u00e9ditos inmobiliarios principalmente para la adquisici\u00f3n de vivienda terminada. Esta alcanz\u00f3 el 86,5% de la colocaci\u00f3n crediticia.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Antes, el tiempo que se requer\u00eda para la constituci\u00f3n de una hipoteca superaba los 170 d\u00edas. Ahora, se ha logrado reducir a unos 50 d\u00edas promedio y, en algunos casos, hasta 20 d\u00edas, asegur\u00f3 la entidad.<\/p>\n\n\n\n

Cr\u00e9ditos para viviendas<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

En pr\u00e9stamos entregados para compra de vivienda, 86% es para inmuebles de hasta $90 000; es decir, del segmento de inter\u00e9s social (VIS) y de inter\u00e9s p\u00fablico (VIP)<\/strong>. El resto va a viviendas de montos superiores. Tobar explic\u00f3 que la colocaci\u00f3n de cr\u00e9ditos de estas \u00faltimas se ha incrementado paulatinamente. Esto debido a las mejoras en los tiempos de concesi\u00f3n de estos cr\u00e9ditos.<\/p>\n\n\n\n

Este 2022, la meta de colocaci\u00f3n de cr\u00e9ditos hipotecarios es de $752,4 millones. La cifra es 30% mayor al monto neto entregado en 2021. Seg\u00fan datos del Biess, hasta agosto ya se ha alcanzado el 57% de la meta prevista.<\/strong> Tobar destac\u00f3 que los cr\u00e9ditos hipotecarios otorgados por la entidad representan el 40% de la colocaci\u00f3n total del mercado hipotecario. \u201cVemos que realmente vamos recuperando parte de la velocidad que el banco tuvo hace unos cinco a\u00f1os\u201d, dijo.<\/p>\n\n\n\n

Por ejemplo, en 2016 la participaci\u00f3n de hipotecarios del Biess era del 60%<\/strong>. En 2018 empez\u00f3 a perder terreno al colocar el 50% de los pr\u00e9stamos de este segmento y la banca privada gan\u00f3 espacio. De todas formas, Tobar considera que hay una oportunidad de competencia, incluso con las cooperativas, para mejorar las condiciones de financiamiento en beneficio de los usuarios.<\/p>\n\n\n\n

El Comercio<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La entidad trabaja en la propuesta de incrementar el plazo de este financiamiento. De esa forma, pasar\u00e1n de un tiempo de cancelaci\u00f3n de hasta 25 a\u00f1os a uno de hasta 30 a\u00f1os.<\/p>\n","protected":false},"author":460,"featured_media":1437,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[],"class_list":["entry"],"acf":[],"yoast_head":"Aumentar\u00edan a 30 a\u00f1os el plazo de cr\u00e9ditos hipotecarios en el Biess - Infomercado Ecuador<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"mayor plazo y cuotas de menores montos, compra de vivienda, 86% es para inmuebles de hasta $90.000, tasas de inter\u00e9s variables\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/infomercado.net\/ecuador\/aumentarian-a-30-anos-el-plazo-de-creditos-hipotecarios-en-el-biess\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Aumentar\u00edan a 30 a\u00f1os el plazo de cr\u00e9ditos hipotecarios en el Biess\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"mayor plazo y cuotas de menores montos, compra de vivienda, 86% es para inmuebles de hasta $90.000, tasas de inter\u00e9s variables\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/infomercado.net\/ecuador\/aumentarian-a-30-anos-el-plazo-de-creditos-hipotecarios-en-el-biess\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Infomercado Ecuador\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/infomercado.ec\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2022-09-06T12:08:08+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/infomercado.net\/ecuador\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2022\/09\/NOTA-4-3-jpg.webp\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1200\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"680\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Henry Jara\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Henry Jara\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tiempo de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"3 minutos\" \/>","yoast_head_json":{"title":"Aumentar\u00edan a 30 a\u00f1os el plazo de cr\u00e9ditos hipotecarios en el Biess - 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